Kastanjelaan 124, Hoensbroek

Parkstad Makelaardij bietet Ihnen ein umfangreiches und charakteristisches Familienvilla mit Keller, Garage, zwei Balkonen und Garten in der Kastanjelaan 124 in Hoensbroek an.

Diese gut gepflegte Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von etwa 114 m² und eine gesamte Nutzfläche von etwa 143 m² (einschließlich Keller und Dachboden), mit einer Bruttogesamtfläche von etwa 501 m³. Mit einem Wohn- und Essbereich über die volle Breite, drei Schlafzimmern und der Möglichkeit für ein viertes Schlafzimmer im Dachgeschoss bietet diese Wohnung viel Platz und eine praktische Ausstattung an einer angenehmen Lage in der Nähe von Einrichtungen und Verkehrsverbindungen.

Einteilung

Keller
Großer Keller, auf zwei Bereiche aufgeteilt mit der Einrichtung des Heizkraftwerks. Eignet sich als Vorratsraum oder Lagerraum.

Erdgeschoss
Vorraum mit Halle, Toilette und Treppenaufgang.
Große Wohn- und Esszimmer mit viel Tageslicht und einem offenen Kamin. Die Küche liegt vorn im Haus und grenzt an die Wohnzimmereinheit, zusammen erstrecken sie sich über die gesamte Breite des Hauses.
Hinterseite befindet sich die kleine Küche mit Anschluss für Hausgeräte und Zugang zum Garten.

Erste Etage
Überdachter Balkon mit Zugang zu drei Schlafzimmern und der Badkammer mit Liebadschaubad, Waschbecken und Toilette. An sowohl der Vorder- als Rückseite befindet sich ein Balkon.

Zweite Etage
Durch eine feste Treppe erreichbare Dachgeschoss-Etage mit der Möglichkeit, ein viertes Schlafzimmer und zusätzlichen Speicher unter den schrägen Firstdecken zu realisieren.

Garage und Freifläche
An der Rückseite befindet sich eine geräumige Garage mit Hebebühne, teilweise offen zur Gartenseite, geeignet für den Aufbau eines Autos.
Der Hintergarten verfügt über eine Veranda, ideale für ein Sitzbereich oder Esszimmer. Die Vorgarten mit dem Eingang an der Kastanienallee bietet einen angenehmen Abstand zur Straße.

Besonderheiten
Wohngeschätzte Fläche: etwa 114 m²
Gesamtbenutzfläche (einschließlich Keller und Dachboden): etwa 143 qm
Bruttomenge: ca. 501 m³
Grundstücksfläche: noch zu bestimmen
Drei Schlafzimmer und Möglichkeit für ein viertes Dachgeschoss-Schlafzimmer
Zwei Balkone
Große Garage mit Schwenktor
Anbauküche mit Hausanschluss
Dachkonstruktion im Hintergartengrundstück
Gelinder Lage in der Nähe von Läden, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln
Energietag: D

Ergänzende Informationen
Die Garantiesumme oder Bankgarantie beträgt 10 Prozent des Kaufpreises. Der Käufer hat diese innerhalb von zwei Wochen nach dem Ablauf der Finanzierungsbedingung beim zuständigen Notar einzuzahlen.

Zum Schutz der Interessen sowohl des Käufers als des Verkäufers wird ausdrücklich festgestellt, dass eine Kaufvereinbarung in Bezug auf dieses Immobilienobjekt erst zustande kommt, nachdem sich Käufer und Verkäufer schriftlich über die Kaufvereinbarung geeinigt haben (Schriftformvorschrift).

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Ein eventuell beigefügtes Plan ist ausschließlich als globale Anzeige oder Visualisierung bestimmt. Von ihm können keine Rechte abgeleitet werden. Falls die Heizkesselanlage oder der Warmwasserbereiter ein Mietgerät betrifft, muss der Käufer den Miesteilsvertrag übernehmen.